Gjeldende fra GF 06.06.2018<\/p>\n
Vedtekter for Akebakkeskogen borettslag org nr 956 235 251<\/strong><\/p>\n Tilknyttet Boligbyggelaget Usbl<\/p>\n Vedtatt p\u00e5 konstituerende generalforsamling 15. oktober 1981, sist endret i generalforsamling den 6. juni 2018<\/p>\n Som vedlegg til vedtektene f\u00f8lger:<\/strong> 1-1 Form\u00e5l<\/strong> 1-2 Forretningskontor, forretningsf\u00f8rsel og tilknytningsforhold <\/strong> 2-1 Andeler og andelseiere<\/strong> 2-2 Sameie i andel<\/strong> 2-3 Overf\u00f8ring av andel og godkjenning av ny andelseier<\/strong> 3-1 Hovedregel for forkj\u00f8psrett<\/strong> 3-2 Frister for \u00e5 gj\u00f8re forkj\u00f8psrett gjeldende<\/strong> 3-3 N\u00e6rmere om forkj\u00f8psretten<\/strong> 4-1 Boretten<\/strong> 4-2 Bruksoverlating<\/strong> Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Har laget ikke sendt svar p\u00e5 skriftlig s\u00f8knad om godkjenning av bruker innen en m\u00e5ned etter at s\u00f8knaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent. 5-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikt<\/strong> 5-2 Borettslagets vedlikeholdsplikt<\/strong> 6-1 Mislighold<\/strong> 6-2 P\u00e5legg om salg<\/strong> 6-3 Fravikelse<\/strong> 7-1 Felleskostnader<\/strong> 7-2 Borettslagets pantesikkerhet<\/strong> 8-1 Styret<\/strong> 8-2 Styrets oppgaver<\/strong> 8-3 Styrets vedtak<\/strong> 8-4 Representasjon og fullmakt<\/strong> 9-1 Myndighet<\/strong> 9-2 Tidspunkt for generalforsamling<\/strong> 9-3 Varsel om og innkalling til generalforsamling<\/strong> 9-4 Saker som skal behandles p\u00e5 ordin\u00e6r generalforsamling<\/strong> 9-5 M\u00f8teledelse og protokoll<\/strong> 9-6 Stemmerett og fullmakt<\/strong> 9-7 Vedtak p\u00e5 generalforsamlingen<\/strong> 10-1 Inhabilitet<\/strong> 10-2 Taushetsplikt<\/strong> 10-3 Mindretallsvern<\/strong> 11-1 Vedtektsendringer<\/strong> 11-2 Forholdet til borettslovene<\/strong> Gjeldende fra GF 06.06.2018 Vedtekter for Akebakkeskogen borettslag org nr 956 235 251 Tilknyttet Boligbyggelaget Usbl Vedtatt p\u00e5 konstituerende generalforsamling 15. oktober 1981, sist endret i generalforsamling den 6. juni 2018 Som vedlegg til vedtektene f\u00f8lger:Retningslinjer for Milj\u00f8utvalg (MU) i … Les videre
\n
Retningslinjer for Milj\u00f8utvalg (MU) i Akebakkeskogen borettslag
Instruks for valgkomiteen i Akebakkeskogen borettslag
(Vedleggene finnes under oversikten av Milj\u00f8utvalget og av valgkomiteen, henholdsvis. )<\/p>\n\n\n1. Innledende bestemmelser<\/h2>\n\n\n\n
Akebakkeskogen borettslag er et samvirkeforetak som har til form\u00e5l \u00e5 gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og \u00e5 drive virksomhet som st\u00e5r i sammenheng med denne.<\/p>\n\n\n\n
(1) Borettslaget ligger i Oslo kommune og har forretningskontor i Oslo kommune.
(2) Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelaget Usbl som er forretningsf\u00f8rer.<\/p>\n\n\n\n2. Andeler og andelseiere<\/h2>\n\n\n\n
(1) Andelene skal v\u00e6re p\u00e5 kroner etthundrede\/00 (100,-).
(2) Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan v\u00e6re andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.
(3) Uansett kan staten, en fylkeskommune eller en kommune til sammen eie inntil 10% av andelene i borettslaget i samsvar med borettslagslovens \u00a7 4-2 (1). Det samme gjelder selskap som har til form\u00e5l \u00e5 skaffe boliger og som blir ledet og kontrollert av stat, fylkeskommune eller kommune, stiftelse som har til form\u00e5l \u00e5 skaffe boliger og som er opprettet av staten, en fylkeskommune eller kommune og selskap, stiftelse eller andre som har inng\u00e5tt samarbeidsavtale med stat, fylkeskommune eller kommune om \u00e5 skaffe boliger til vanskeligstilte.
(4) Andelseierne skal f\u00e5 utlevert et eksemplar av borettslagets vedtekter.<\/p>\n\n\n\n
(1) Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel.
(2) Dersom flere eier en andel sammen, skal det regnes som bruksoverlating hvis en eller flere av sameierne ikke bor i boligen, jf vedtektenes pkt 4-2.<\/p>\n\n\n\n
(1) En andelseier har rett til \u00e5 overdra sin andel, men erververen m\u00e5 godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.
(2) Borettslaget kan nekte godkjenning n\u00e5r det er saklig grunn til det og skal nekte godkjenning dersom ervervet vil v\u00e6re i strid med pkt 2 i vedtektene.
(3) Nekter borettslaget \u00e5 godkjenne erververen som andelseier, m\u00e5 melding om dette komme fram til erververen senest 20 dager etter at s\u00f8knaden om godkjenning kom fram til borettslaget. I motsatt fall skal godkjenning regnes som gitt.
(4) Erververen har ikke rett til \u00e5 bruke boligen f\u00f8r godkjenning er gitt eller det er rettskraftig avgjort at erververen har rett til \u00e5 erverve andelen.
(5) Den forrige andelseieren er solidarisk ansvarlig med en eller flere nye erververe for betaling av felleskostnader til ny andelseier er godkjent, eller det er rettskraftig avgjort at en ny andelseier har rett til \u00e5 erverve andelen.<\/p>\n\n\n\n3. Forkj\u00f8psrett<\/h2>\n\n\n\n
(1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de \u00f8vrige andelseierne i boligbyggelaget forkj\u00f8psrett.
(2) Forkj\u00f8psretten kan ikke gj\u00f8res gjeldende n\u00e5r andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk st\u00e5r i samme stilling som livsarving, til s\u00f8sken eller noen annen som i de to siste \u00e5rene har h\u00f8rt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkj\u00f8psretten kan heller ikke gj\u00f8res gjeldende n\u00e5r andelen overf\u00f8res p\u00e5 skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller n\u00e5r et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens \u00a73.
(3) Styret i borettslaget skal s\u00f8rge for at de som er nevnt i f\u00f8rste ledd f\u00e5r anledning til \u00e5 gj\u00f8re forkj\u00f8psretten gjeldende og p\u00e5 deres vegne gj\u00f8re retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes pkt 3-2, jf borettslagslovens \u00a74-15, f\u00f8rste ledd.<\/p>\n\n\n\n
Fristen for \u00e5 gj\u00f8re forkj\u00f8psretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilk\u00e5r. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forh\u00e5ndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn tre m\u00e5neder, f\u00f8r meldingen om at andelen har skiftet eier.<\/p>\n\n\n\n
(1) Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. St\u00e5r flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, g\u00e5r den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran.
(2) Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg utpeker boligbyggelaget hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal f\u00e5 overta andelen.
(3) Andelseier som vil overta ny andel, m\u00e5 overdra sin andel i laget til en ny andelseier. Dette gjelder selv om andelen tilh\u00f8rer flere.
(4) Forkj\u00f8psretten skal kunngj\u00f8res i en avis som er vanlig lest p\u00e5 stedet, p\u00e5 boligbyggelagets nettsider, ved oppslag i borettslaget eller p\u00e5 annen egnet m\u00e5te.<\/p>\n\n\n\n4. Borett og bruksoverlating <\/h2>\n\n\n\n
(1) Hver andel gir enerett til \u00e5 bruke en bolig i borettslaget og rett til \u00e5 nytte fellesarealer til det de er beregnet eller vanlig brukt til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene.
(2) Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligform\u00e5l uten styrets samtykke.
(3) Andelseieren skal behandle boligen, andre rom og annet areal med tilb\u00f8rlig aktsomhet. Bruken av boligen og fellesarealene m\u00e5 ikke p\u00e5 en urimelig eller un\u00f8dvendig m\u00e5te v\u00e6re til skade eller ulempe for andre andelseiere.
(4) En andelseier kan med styrets godkjenning gjennomf\u00f8re tiltak p\u00e5 eiendommen som er n\u00f8dvendige p\u00e5 grunn av funksjonshemming hos en bruker av boligen. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.
(5) Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.<\/p>\n\n\n\n
(1) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.
(2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom:<\/p>\n\n\n\n\n
(3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.
(4) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget.<\/p>\n\n\n\n5. Vedlikehold<\/h2>\n\n\n\n
(1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som h\u00f8rer boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, r\u00f8r, sikringsskap fra og med f\u00f8rste hovedsikring\/inntakssikring, ledninger med tilbeh\u00f8r, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. V\u00e5trom m\u00e5 brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unng\u00e5s.
(2) Vedlikeholdet omfatter ogs\u00e5 n\u00f8dvendige reparasjoner og utskifting av slikt som r\u00f8r, sikringsskap fra og med f\u00f8rste hovedsikring\/inntakssikring, ledninger med tilbeh\u00f8r, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige d\u00f8rer med karmer.
(3) Andelseieren har ogs\u00e5 ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning b\u00e5de til og fra egen vannl\u00e5s\/sluk og fram til borettslagets felles-\/hoved-ledning. Andelseier skal ogs\u00e5 rense eventuelle sluk p\u00e5 verandaer, balkonger o l.
(4) Andelseier plikter \u00e5 sikre at viften tilknyttet ventilasjonsanlegget alltid er p\u00e5. Andelseier plikter \u00e5 varsle dersom det mistenkes at kanaler p\u00e5 loft er lekk, avkappet eller flatklemt. Ventiler i bad, vaskerom, toalett etc. skal rengj\u00f8res regelmessig og byttes ved behov. Kj\u00f8kkenhette m\u00e5 v\u00e6re kompatibel med eksisterende sentralventilasjon fra Villavent.
Det er ikke tillatt \u00e5 installere varmepumpe.
(5) Andelseier skal alltid orientere styret f\u00f8r oppussing i andelen, med unntak av overflateoppussing. Ved oppussing \/utskiftning av gulv, parkett og lignende skal alle lydisolerende elementer, som n\u00e5lefilt\/tepper ol. beholdes, evt. skal de erstattes av minst like godt lydisolerende materiale. Andelseier kan ikke gj\u00f8re inngrep i borettslagets bygningsmasse eller felles installasjoner.
(6) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr.
(7) Vedlikeholdsplikten omfatter ogs\u00e5 utbedring av tilfeldig skade, herunder skade p\u00e5f\u00f8rt ved innbrudd og uv\u00e6r.
(8) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for \u00e5 utbedre, plikter andelseieren straks \u00e5 sende melding til borettslaget.
(9) Borettslaget og andre andelseiere kan kreve erstatning for tap som f\u00f8lger av at andelseieren ikke oppfyller pliktene sine, jf borettslagslovens \u00a7\u00a7 5-13 og 5-15.
P\u00e5 samme m\u00e5te er andelseier ansvarlig for betaling av egenandel til borettslagets felles bygningsforsikring i forbindelse med utbedring av skade som skyldes manglende oppf\u00f8lging av andelseiers vedlikeholdsplikt eller ved skader som p\u00e5 annen m\u00e5te ligger innenfor andelseiers kontrollansvar.<\/p>\n\n\n\n
(1) Borettslaget skal holde bygninger og eiendommen for \u00f8vrig i forsvarlig stand s\u00e5 langt plikten ikke ligger p\u00e5 andelseierne. Skade p\u00e5 bolig eller inventar som tilh\u00f8rer laget, skal laget utbedre dersom skaden f\u00f8lger av mislighold fra en annen andelseier.
(2) Felles r\u00f8r, ledninger, kanaler og andre felles installasjoner som g\u00e5r gjennom boligen, skal borettslaget holde ved like. Borettslaget har rett til \u00e5 f\u00f8re nye slike installasjoner gjennom boligen dersom det ikke er til vesentlig ulempe for andelseieren.
(3) Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter ogs\u00e5 utskifting av vinduer, herunder n\u00f8dvendig utskifting av termoruter, og ytterd\u00f8rer til boligen eller reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, b\u00e6rende veggkonstruksjoner, sluk, samt r\u00f8r eller ledninger som er bygd inn i b\u00e6rende konstruksjoner med unntak av varmekabler.
(4) Andelseieren skal gi adgang til boligen slik at borettslaget kan utf\u00f8re sin vedlikeholdsplikt, herunder ettersyn, reparasjon eller utskifting. Ettersyn og utf\u00f8ring av arbeid skal gjennomf\u00f8res slik at det ikke er til un\u00f8dig ulempe for andelseieren eller annen bruker av boligen.
(5) Andelseier kan kreve erstatning for tap som f\u00f8lge av at borettslaget ikke oppfyller pliktene sine, jf borettslagslovens \u00a7 5-18.<\/p>\n\n\n\n6. P\u00e5legg om salg og fravikelse<\/h2>\n\n\n\n
Andelseiers brudd p\u00e5 sine forpliktelser overfor borettslaget utgj\u00f8r mislighold. Som mislighold regnes blant annet manglende betaling av felleskostnader, fors\u00f8mt vedlikeholdsplikt, ulovlig bruk eller overlating av bruk og brudd p\u00e5 husordensregler.<\/p>\n\n\n\n
(1) Hvis en andelseier til tross for advarsel vesentlig misligholder sine plikter, kan borettslaget p\u00e5legge vedkommende \u00e5 selge andelen, jf borettslagslovens \u00a7 5-22 f\u00f8rste ledd. Advarsel skal gis skriftlig og opplyse om at vesentlig mislighold gir laget rett til \u00e5 kreve andelen solgt.<\/p>\n\n\n\n
Medf\u00f8rer andelseierens eller brukerens oppf\u00f8rsel fare for \u00f8deleggelse eller vesentlig forringelse av eiendommen, eller er andelseierens eller brukerens oppf\u00f8rsel til alvorlig plage eller sjenanse for eiendommenes \u00f8vrige andelseiere eller brukere, kan styret kreve fravikelse fra boligen etter tvangsfullbyrdelseslovens kapittel 13.<\/p>\n\n\n\n7. Felleskostnader og pantesikkerhet<\/h2>\n\n\n\n
(1) Felleskostnadene betales hver m\u00e5ned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en m\u00e5neds skriftlig varsel.
(2) For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer andelseieren den til en hver tid gjeldende forsinkelsesrente etter lov av 17. desember 1976 nr 100.<\/p>\n\n\n\n
For krav p\u00e5 dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbel\u00f8p p\u00e5 tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomf\u00f8rt.<\/p>\n\n\n\n8. Styret og dets vedtak<\/h2>\n\n\n\n
(1) Borettslaget skal ha et styre som skal best\u00e5 av en styreleder og 4 andre medlemmer med 4 varamedlemmer.
(2) Funksjonstiden for styreleder og de andre medlemmene er to \u00e5r. Varamedlemmer velges for ett \u00e5r. Styremedlem og varamedlem kan gjenvelges.
(3) Styret skal velges av generalforsamlingen. Generalforsamlingen velger styreleder ved s\u00e6rskilt valg. Styret velger nestleder blant sine medlemmer.<\/p>\n\n\n\n
(1) Styret skal lede virksomheten i samsvar med lov, vedtekter og generalforsamlingens vedtak. Styret kan ta alle avgj\u00f8relser som ikke i loven eller vedtektene er lagt til andre organer.
(2) Styreleder skal s\u00f8rge for at styret holder m\u00f8te s\u00e5 ofte som det trengs. Et styremedlem eller forretningsf\u00f8reren kan kreve at styret sammenkalles.
(3) Styret skal f\u00f8re protokoll over styresakene. Protokollen skal underskrives av de framm\u00f8tte styremedlemmene.<\/p>\n\n\n\n
(1) Styret er vedtaksf\u00f8rt n\u00e5r mer enn halvparten av alle styremedlemmene er til stede. Vedtak kan treffes med mer enn halvparten av de avgitte stemmene. St\u00e5r stemmene likt, gj\u00f8r m\u00f8telederens stemme utslaget. De som stemmer for et vedtak som inneb\u00e6rer en endring, m\u00e5 likevel utgj\u00f8re minst en tredjedel av alle styremedlemmene.
(2) Styret kan ikke uten at generalforsamlingen har gitt samtykke med minst to tredjedels flertall, fatte vedtak om:<\/p>\n\n\n\n\n
To styremedlemmer i fellesskap representerer laget utad og tegner dets navn.<\/p>\n\n\n\n9. Generalforsamlingen<\/h2>\n\n\n\n
Den \u00f8verste myndighet i borettslaget ut\u00f8ves av generalforsamlingen.<\/p>\n\n\n\n
(1) Ordin\u00e6r generalforsamling skal holdes hvert \u00e5r innen utgangen av juni.
(2) Ekstraordin\u00e6r generalforsamling holdes n\u00e5r styret finner det n\u00f8dvendig, eller n\u00e5r revisor eller minst 15 andelseiere (til sammen minst en tiendedel av stemmene) krever det og samtidig oppgir hvilke saker de \u00f8nsker behandlet.<\/p>\n\n\n\n
(1) Forut for ordin\u00e6r generalforsamling skal styret varsle andelseierne om dato for m\u00f8tet og om frist for innlevering av saker som \u00f8nskes behandlet.
(2) Generalforsamlingen skal innkalles skriftlig av styret med et varsel som skal v\u00e6re p\u00e5 minst \u00e5tte og h\u00f8yst 20 dager. Ekstraordin\u00e6r generalforsamling kan om n\u00f8dvendig kalles inn med kortere varsel som likevel skal v\u00e6re p\u00e5 minst tre dager. I begge tilfeller skal det gis skriftlig melding til boligbyggelaget.
(3) I innkallingen skal de sakene som skal behandles v\u00e6re bestemt angitt. Skal et forslag som etter borettslagsloven eller vedtektene m\u00e5 vedtas med minst to tredjedels flertall kunne behandles, m\u00e5 hovedinnholdet v\u00e6re angitt i innkallingen. Saker som en andelseier \u00f8nsker behandlet p\u00e5 ordin\u00e6r generalforsamling skal nevnes i innkallingen n\u00e5r styret har mottatt krav om det etter vedtektenes pkt 9-3 (1).<\/p>\n\n\n\n
– Godkjenning av \u00e5rsberetning fra styret.
– Godkjenning av \u00e5rsregnskap.
– Valg av styremedlemmer og varamedlemmer.
– Eventuelt valg av revisor.
– Fastsetting av godtgj\u00f8relse til styret.
– Andre saker som er nevnt i innkallingen.<\/p>\n\n\n\n
Generalforsamlingen skal ledes av styrelederen med mindre generalforsamlingen velger en annen m\u00f8teleder. M\u00f8telederen skal s\u00f8rge for at det f\u00f8res protokoll fra generalforsamlingen.<\/p>\n\n\n\n
Hver andelseier har en stemme p\u00e5 generalforsamlingen. Hver andelseier kan m\u00f8te ved fullmektig p\u00e5 generalforsamlingen, men ingen kan v\u00e6re fullmektig for mer enn en andelseier. For en andel med flere eiere kan det bare avgis en stemme.<\/p>\n\n\n\n
(1) Foruten saker som nevnt i pkt 9-4 i vedtektene kan ikke generalforsamlingen fatte vedtak i andre saker enn de som er bestemt angitt i innkallingen.
(2) Med de unntak som f\u00f8lger av borettslagsloven eller vedtektene her fattes alle beslutninger av generalforsamlingen med mer enn halvparten av de avgitte stemmer. Ved valg kan generalforsamlingen p\u00e5 forh\u00e5nd fastsette at den som f\u00e5r flest stemmer skal regnes som valgt.
(3) Stemmelikhet avgj\u00f8res ved loddtrekning.<\/p>\n\n\n\n10. Inhabilitet, taushetsplikt og mindretallsvern<\/h2>\n\n\n\n
(1) Et styremedlem m\u00e5 ikke delta i styrebehandlingen eller avgj\u00f8relsen av noe sp\u00f8rsm\u00e5l der medlemmet selv eller n\u00e6rst\u00e5ende har en framtredende personlig eller \u00f8konomisk s\u00e6rinteresse.
(2) Ingen kan selv eller ved fullmektig eller som fullmektig delta i en avstemning p\u00e5 generalforsamlingen om avtale med seg selv eller n\u00e6rst\u00e5ende eller om ansvar for seg selv eller n\u00e6rst\u00e5ende i forhold til laget. Det samme gjelder avstemning om p\u00e5legg om salg eller krav om fravikelse etter borettslagslovens \u00a7\u00a7 5-22 og 5-23.<\/p>\n\n\n\n
Tillitsvalgte, forretningsf\u00f8rer og ansatte i et borettslag har plikt til \u00e5 bevare taushet overfor uvedkommende om det de i forbindelse med virksomheten i laget f\u00e5r vite om noens personlige forhold. Dette gjelder ikke dersom ingen berettiget interesse tilsier taushet.<\/p>\n\n\n\n
Generalforsamlingen, styret eller forretningsf\u00f8rer kan ikke treffe beslutning som er egnet til \u00e5 gi visse andelseiere eller andre en urimelig fordel til skade for andre andelseiere eller laget.<\/p>\n\n\n\n11. Vedtektsendringer og forholdet til borettslovene<\/h2>\n\n\n\n
(1) Endringer i borettslagets vedtekter kan bare besluttes av generalforsamlingen med minst to tredjedeler av de avgitte stemmer.
(2) F\u00f8lgende endringer av vedtektene kan ikke skje uten samtykke fra boligbyggelaget, jf borettslagslovens \u00a77-12:
– vilk\u00e5r for \u00e5 v\u00e6re andelseier i borettslaget.
– bestemmelse om forkj\u00f8psrett til andel i borettslaget.
– denne bestemmelse om godkjenning av vedtektsendringer.<\/p>\n\n\n\n
For s\u00e5 vidt ikke annet f\u00f8lger av vedtektene gjelder reglene i lov om borettslag av 06.06.2003 nr 39, jf lov om boligbyggelag av samme dato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"