D\u00f8rer
\nD\u00f8rene m\u00e5 \u00e5rlig sm\u00f8res i hengsler og l\u00e5ser med vanlig l\u00e5solje, 556 spray eller annet egnet sm\u00f8remiddel.<\/p>\n
Gulv<\/p>\n
Ved oppussing\/utskifting av gulv, parkett og lignende er det viktig \u00e5 beholde alle de lydisolerende elementene som n\u00e5lefilt\/tepper og lignende da det ellers kan bli for mye lydgjennomslag mellom leiligheter i forskjellige etasjer. Om noen lydisolerende elementer fjernes m\u00e5 de erstattes av minst like bra lydisolerende materiale.<\/p>\n
Vinduer
\nVinduene b\u00f8r sm\u00f8res i alle bevegelige deler samt i glideskinnene en gang i \u00e5ret. Her kan man gjerne bruke vaselin.<\/p>\n
Ventiler
\nAlle ventiler som er tilknyttet ventilasjonsanlegget, s\u00e5 som baderomsventilen m\u00e5 rengj\u00f8res minst en gang pr. \u00e5r. Disse ventilene lar seg lett demontere ved at man trekker ventilen rett ned, og som rengj\u00f8ringsmiddel kan man nytte vanlig s\u00e5pevann.<\/p>\n
Rengj\u00f8ring av ventiler er meget viktig med tanke p\u00e5 et godt innemilj\u00f8.<\/p>\n
Kj\u00f8kkenvifta
\nVentilasjonsviften skal alltid v\u00e6re tilkoblet og i funksjon. Ristene i kj\u00f8kkenvifta b\u00f8r rengj\u00f8res i varmt s\u00e5pevann gjerne med salmiakk en gang pr. m\u00e5ned. Rene rister er viktig for innemilj\u00f8et. Fett som kommer inn i vifta p\u00e5 loftet kan for\u00e5rsake at motoren brenner opp.<\/p>\n
Ventilasjonskanalene
\nKanalene p\u00e5 loftet m\u00e5 aldri komme i klem eller rives fra hverandre, og de m\u00e5 heller ikke legges ned mellom bjelkene uten at det p\u00e5 forh\u00e5nd er konferert med en fagmann p\u00e5 omr\u00e5det.<\/p>\n
En kanal m\u00e5 kun helle mot ventiler eller mot vifta. Kanal med lave punkter mellom ventil og vifte vil danne \u00abkondensvann\u00bb i de laveste punktene om vinteren, noe som igjen kan f\u00f8re til store vannskader i bygningskonstruksjonen.<\/p>\n
Ventilasjon<\/p>\n
At leilighetenes ventilasjonssystem fungerer tilfredsstillende er av stor viktighet for bygningsmassen, og vi har hatt tilfeller av f\u00f8lgereparasjoner for\u00e5rsaket av h\u00f8y innvendig fuktighet. Beboerne m\u00e5 derfor v\u00e6re ekstra oppmerksomme p\u00e5:<\/p>\n
At ventilasjonsanlegget g\u00e5r hele tiden (ekstremt viktig \u2013 viften skal alltid g\u00e5 \u2013 minimum p\u00e5 \u201dtomgang\u201d).
\nAt kanaler p\u00e5 loft ikke er lekk, avkappet eller flatklemt. Der hvor loft brukes til oppbevaring er det spesielt viktig at dette kontrolleres.
\nAt ventiler (i bad, vaskerom, toalett etc) vaskes\/rengj\u00f8res regelmessig.
\nAt filtre til kj\u00f8kkenhettene vaskes\/renses regelmessig. Evt. bytte disse.
\nEventuelle problem med ventilasjonsmotor og tilh\u00f8rende kanaler skal straks meldes styret! For \u00f8vrig henvises det til paragraf 8 i husordensreglene. Det skal ikke monteres balansert ventilasjon da dette vil forstyrre husenes ventilasjonsanlegg.<\/p>\n
Varmepumpe er ikke tillatt montert.<\/p>\n
Innemilj\u00f8<\/p>\n
For \u00e5 opprettholde et godt inneklima er det viktig med rikelig friskluft.<\/p>\n
Lufting b\u00f8r skje ved at man hurtig lufter gjennom store \u00e5pninger, s\u00e5 som d\u00f8rer og vinduer. Langvarig lufting gjennom vinduer som st\u00e5r p\u00e5 gl\u00f8tt mesteparten av \u00e5ret kan for\u00e5rsake mugg og r\u00e5te i vinduskarmen og verste fall i veggen under vinduet.<\/p>\n
Ved bruk av vedovn eller peis er det sv\u00e6rt viktig med god trekk som vil forhindre r\u00f8yknedfall.<\/p>\n
Loftet<\/p>\n
P\u00e5 loftet f\u00e5r skader ofte utvikle seg i ro og mak da dette er et sted vi sjelden er. N\u00e5r vi eventuelt oppdager en skade her kan skadeforl\u00f8pet ha g\u00e5tt veldig langt.<\/p>\n
Kontrollerer man loftet etter ekstreme v\u00e6rforhold som slagregn\/sn\u00f8drev eller ved ekstrem kulde og oppdager noe foruroligende s\u00e5 vent ikke med \u00e5 kontakte noen i borettslagets styre.<\/p>\n
En tidlig varsling betyr mindre skadeomfang.<\/p>\n
Slukene
\nSlukene i bad, vasker, vaskerom etc. m\u00e5 holdes rene. Opphopning av vann rundt ett sluk kan p\u00e5f\u00f8re din egen eller naboens leilighet store skader. Det er viktig \u00e5 etterfylle sluk som sjelden er i bruk med vann gjerne tilsatt f.eks. noen dr\u00e5per soyaolje s\u00e5 ikke vannet s\u00e5 lett fordamper.<\/p>\n
T\u00f8rre sluk med \u00e5pning rett ned i kloakken kan gi d\u00e5rlig lukt i boligen.<\/p>\n
Takrenner
\nDet er sv\u00e6rt viktig \u00e5 holde nedl\u00f8pspunktet p\u00e5 takrenna fri for l\u00f8v o.l.<\/p>\n
Oversv\u00f8mmelse av takrenna vil p\u00e5f\u00f8re panelbordene un\u00f8dig mye fukt, noe som igjen vil for\u00e5rsake r\u00e5teskader, sprekker etc. Ta ingen sjanser for egen sikkerhet ved store h\u00f8yder, kontakt heller da ansvarlig for vedlikehold i styret, som vil formidle deg til rette vedkommende<\/p>\n
OPPUSSING
\nNoen beboere gj\u00f8r oppussing \/ forandring i boligen feil. Dette skaper mye etterarbeid n\u00e5r det blir stilt sp\u00f8rsm\u00e5l rundt arbeidet ved eierskifte, forsikringskade o.l.<\/p>\n
For \u00e5 unng\u00e5 at feil blir gjort, og at problemer dukker opp i etterkant ved eierskifte etc, skal borettslagets styre kontaktes og gis innsyn i planer, dersom det skal foretas oppussing \/ forandring i boenhet som griper inn i f\u00f8lgende omr\u00e5der: – Ventilasjonsystem \/ kj\u00f8kkenventilator – Vannr\u00f8r \/ avl\u00f8p og varmtvannsbereder – Elektriske anlegg – Gulvarbeider \/st\u00f8ydempende l\u00f8sninger – Forandring av roml\u00f8sning \/ flytting av vegg – Utearbeider som kan gj\u00f8re at tilgang til bordkledning \/ husvegg blir begrenset Det forutsettes ellers at godkjente h\u00e5ndverkere blir brukt der dette kreves. Det oppfordres ogs\u00e5 til \u00e5 ta kontakt med styret dersom andre sp\u00f8rsm\u00e5l rundt oppussing.<\/p>\n
Ansvarsfordeling mellom indre(=beboer) og ytre(=brl) vedlikehold er forklart her:\u00a0Vedlikehold ansvarsforhold<\/a><\/p>\n FARGEKODER MALING AKEBAKKESKOGEN BORETTSLAG<\/strong><\/p>\n R\u00d8DT FELT: Kun oksydr\u00f8d base, Drygolin oljedekkbeis<\/p>\n HVITT FELT: Drygolin oljedekkbeis, A-base, OK\/007 , RE\/002 , SV\/009<\/p>\n GR\u00d8NT FELT: Fargekode (i NCS-systemet): S6010-G50Y [oppdatert 5. aug. 2016, basert p\u00e5 farger brukt ved maling\u00a0i 2014.]<\/small><\/span><\/p>\n BL\u00c5TT FELT: Drygolin oljedekkbeis, C-base BV\/029 , HT\/100 , SS\/110<\/p>\n D\u00d8RER \/ LISTER \/ VINDUER: Eggehvit 0502-y, Drygolin vindus\/d\u00f8rmaling<\/p>\n\n\n Seriekoblet r\u00f8ykvarsler<\/p>\n\n\n\n Bestille\/montering lader Elaway:<\/p>\n\n\n\n https:\/\/elaway.io\/no\/drivers\/onboarding\/3b43bfa9-e93f-584b-9a92-c1d7511ddf59\/new-or-existing<\/a><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Referanse: Husordensregler \u00a78, Husleiekontrakt \u00a77 Indre og ytre vedlikehold – «hjelp til selvhjelp» Postkasseskilt:\u00a0Bestilling av postkasseskilt D\u00f8rer D\u00f8rene m\u00e5 \u00e5rlig sm\u00f8res i hengsler og l\u00e5ser med vanlig l\u00e5solje, 556 spray eller annet egnet sm\u00f8remiddel. Gulv Ved oppussing\/utskifting av gulv, parkett … Les videre ![\"\"](\"https:\/\/www.akebakkeskogen.no\/wp-content\/uploads\/image.png\")
<\/figure>\n\n\n\n